Όπως είναι πλέον γνωστό από τον Ιούλιο του 2020 εφαρμόζεται ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα, ο οποίος θα συνδεθεί με την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων-ακινήτων.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίων θα είναι πλέον απαραίτητη για οποιαδήποτε πράξη σε κάθε ακίνητο, εκτός από τις ενοικιάσεις.
Το κόστος για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αναμένεται να ανέλθει σε τουλάχιστον €500,00 ευρώ. Αυτό αναμένεται ότι θα είναι το ελάχιστο κόστος για κάθε ιδιοκτήτη ακινήτου στην Ελλάδα, εφόσον βέβαια το κάθε ακίνητο είναι νόμιμο, τακτοποιημένο και δεν φέρει πλέον καμία πολεοδομική παράβαση.
Η ταυτότητα κτιρίου θα περιλαμβάνει μια σειρά από έγγραφα και στοιχεία για κάθε κτίριο ξεχωριστά όλης της χώρας.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία:
- Οικοδομική Άδεια και Αναθεώρηση: Περιλαμβάνει το ιστορικό της οικοδομικής άδειας με τις αναθεωρήσεις της.
- Σχέδια Κατασκευής: Όλα τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, επικυρωμένα από την πολεοδομική υπηρεσία.
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Αναγκαίο για κάθε κτίριο ή τμήμα αυτού.
- Πιστοποιητικό Κατασκευής: Αναγκαίο εάν υπάρχει.
- Δηλώσεις Υπαγωγής σε Νόμους Αναστολής Επιβολής Κυρώσεων για Αυθαίρετα.
- Σχέδια Κατόψεων: Απεικονίζουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση.
- Δομική Ταυτότητα και Στατική Επάρκεια: Απαραίτητα σε περιπτώσεις αυθαιρέτων.
- Πίνακας Χιλιοστών και Μελέτη Κατανομής Δαπανών: Εάν είναι διαθέσιμα.
- Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ταυτότητας Κτιρίου: Εκδίδεται από τον Πολιτικό Μηχανικό.
Σε πέντε χρόνια θα πρέπει να έχουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου τα ακίνητα του δημοσίου, τα κτίρια συνάθροισης κοινού, πρατήρια υγρών καυσίμων, συνεργεία, τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ., όλα τα σχολεία ιδιωτικά και δημόσια, νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές, παιδικοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας.
Σε ότι αφορά όλα τα υπόλοιπα ακίνητα της χώρας, δηλαδή τα διαμερίσματα και οι μονοκατοικίες, ο νόμος ορίζει ότι πρέπει να έχουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για να γίνει μεταβίβαση του ακινήτου. Άρα θα αναγκαστούν να βγάλουν τη σχετική ταυτότητα κατά την πώληση του ακινήτου ή σε οποιαδήποτε άλλη πράξη που αλλάζει τον ιδιοκτήτη.
Όλα τα στοιχεία του φακέλου θα μπαίνουν σε μία ηλεκτρονική βάση δεδομένων από τον αρμόδιο Πολιτικό Μηχανικό που θα επιλέξετε.
Όλα τα στοιχεία θα συνδέονται με τα αρχεία του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ, της ΔΕΗ και της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών (Ε9) και στη συνέχεια με το Περιουσιολόγιο.
Η «ταυτότητα κτιρίων» έρχεται να προστεθεί στα πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου, ενεργειακής απόδοσης αλλά και στη βεβαίωση πολεοδομικής νομιμότητας που επίσης επιχειρείται να επεκταθεί τόσο στις επαγγελματικές μισθώσεις όσο και στις αποδοχές κληρονομιάς.
